Großzügige Liegenschaft in der Siedlung Maria Theresia bei Sollenau

2601 Sollenau

Beschreibung

Großzügige Liegenschaft mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten in schöner Siedlungslage.

Ideal auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!!

 

Das Gebäude ist in offener Bauweise und massiv 1985 fertig gestellt worden und befindet sich auf einer großen Eckparzelle.

Auch eine Doppelgarage mit davor liegendem Carport steht zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert.

Beheizt wird es mit einer Zentralheizung über Öl bzw. feste Brennstoffe.

Die Fenster sind mit Außen Rollo.

Das Regenwasser wird in 2 Zisternen für die Gartenbewässerung aufgefangen.

Sehr geringe Betriebskosten für die Größe: nur € 120,-- / Monat

Energiekosten nach persönlichem Verbrauch

 

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden!

 

Folgende Raumaufteilung stehen im EG sowie im OG zur Verfügung:

Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, je 2 Bäder, WC, Abstellraum.

Bei der EG-Wohnung  gibt es eine große Terrasse und

bei der OG-Wohnung einen großen Balkon über zwei Seiten.

Der Keller bietet einige Räume sowie den Heizungsraum und Öl-Lagerraum.

 

Der große umzäunte Garten ist schön mit Strauch- und Baumbestand angelegt.

 

Kaufpreis: € 479.000,--

Rudolf Kiss 0664- 350 72 56

 

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 101 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,55
  • gültig bis 27.10.2030

Lageplan

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