Exklusive Vorsorge-Wohnungen am privaten Badeteich und unmittelbar am Golfplatz bei Bad Erlach
Beschreibung
Badeteich, Fitnessraum, Wellnessbereich inklusive, Golfplatz gleich im Anschluss...
Vorsorgewohnungen:
Es gelangen in der Wohnanlage "Lakeside" zwei exklusive und sehr gut vermietete 2- Zimmer Wohnungen mit Terrasse und Garten zum Verkauf.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.
Einbauküche samt Einbaugeräte ist ist in jeder Wohnung vorhanden.
Folgende Räume bietet diese Wohnung:
Vorzimmer, Bad mit großer bodenebener Dusche und Badewanne, WC, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kellerabteil.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme
Ein Fitnessraum sowie Wellnessbereich kann benutzt werden und nach der Sauna oder zum Genießen und zur Erholung können sie im privaten Badeteich ein paar Runden schwimmen und dann auf der gepflegten Liegewiese verweilen.
Zwei KFZ Parkplätze je Wohnung sind im Kaufpreis bereits enthalten
Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizkosten-Akonto, Teich: € 332,42 bzw. € 350,42
Betriebskosten je Parkplatz inkl. Rücklage und USt.: € 20,48
Kaufpreis Vorsorgewohnung: ab EURO 254.900,-- zzgl. UST
Monika Pirringer 0664 13 53 445
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Dampfbad
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Sauna
- Seezugang
- Sporteinrichtungen
- Wellnessbereich
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 19.94 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.12.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 254.900,00 €
- Fläche ca. 67,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 254.900,00 € |
Betriebskosten: | 173,61 € |
Heizkosten: | 85,00 € |
Sonstiges: | 39,45 € |
Umsatzsteuer: | 34,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 332,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 219356455
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 254.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 67,25 m2
- Wohnfläche ca. 67,25 m2
- Gartenfläche ca. 31,92 m2
- Terrassenfläche ca. 16,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 19.94 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.12.2029
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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