Top ausgestattete Büro- oder Ordinations-Räumlichkeiten in zentraler Lage von Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zur Vermietung steht dieses helle Büro im Erdgeschoß - Hochparterre - gelegen in einem renovierten und top gepflegten Altbau - Baujahr ca. 1890 - mit hohen Räumen  in zentraler  Lage von Wiener Neustadt.

Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es verfügt über eine Fläche von ca. 102 m² die sehr gut aufgeteilt sind.

Gehobene Ausstattung mit Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Kastenfenster ... sowie demnächst nach Möglichkeit Glasfaser-Anschluss.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

geräumiger Eingangsbereich , 4 helle Räume mit schönen Parkettböden - die miteinander mit schönen zum Teil Flügel-Türen verbunden sind,  WC, Kellerabteil. Eine neue und moderne Küche ist eingebaut.

Auch können diese Räumlichkeiten als Gemeinschaftspraxis oder Büro genutzt werden, da die Räume separat vom großen Vorraum begehbar sind.

 

Zwei Parkplätze im Innenhof sind in der Miete inkludiert.

Die Einheit ist über ein paar Stufen vom Hauseingang erreichbar und dadurch nicht barrierefrei.

Die Ausrichtung der Einheit ist Süd, Ost und Nord mit teilweise Blick in den gepflegten grünen Garten.

Miete inkl. BK: € 1.150,78 zzgl. UST

Aufstellung der Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Der Mietvertrag wird durch Dr. Strebinger Rechtsanwalt GmbH erstellt: € 600,-- zzgl. UST und Barauslagen

Provision: 3 BMM zzgl. UST

 

Monika Pirringer 0664 13 53 445

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 147.9 kWh/m2a

Lageplan

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