Kleines Stadthaus in Wiener Neustadt - Gymelsdorfer Vorstadt

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!  

Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.  

Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.   Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein.  

Ein Wermutstropfen: Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden.

 

Es gelangt dieses kleine jedoch durchaus geräumige Stadthaus zum Verkauf.

Dieses Haus befindet sich in Stadtrandlage in der Gymelsdorfer Vorstadt.

BEZUG AB HERBST 2024 MÖGLICH!

Es wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und 1950 im Innenbereich umgebaut.

2009 wurde das Dach, die Fenster sowie der Blitzschutz erneuert.

Die Heizung - Gasbrennwertgerät  - wurde 2013 neu eingebaut.

Durch den Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf haben Sie die Möglichkeit nach Ihren persönlichen Wünschen Auszubauen und zu Gestalten.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Eingangsbereich mit Vorzimmer, Küche, Garderobe, WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer.

Es ist ein Kellerraum vorhanden, wo sich auch das neue Gas-Brennwertgerät befindet.

Das Dachgeschoß wäre ideal für einen Ausbau mit vielen Möglichkeiten der Raumgestaltung.

Es wurde 1978 die Liegenschaft um ein Nebengebäude erweitert.

Davon ist ein großer Raum mit ca. 36 m² als Lagerschuppen in Verwendung, der restliche Teil des Nebengebäudes ist nicht fertig gestellt.

Eine alte Einzelgarage befindet sich am Grund.

Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertgerät und zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden.

EINE BESICHTIGUNG IST MIT TERMINVEREINBARUNG 2-4 TAGE IM VORAUS MÖGLICH!

 

Kaufpreis: € 245.000,--

Monika Pirringer 0664 13 53 445

 

Ausstattung

  • Gas
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 423.3 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,26
  • gültig bis 19.02.2034

Lageplan

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