Zur Vermietung steht dieses helle Büro im Erdgeschoß eines top gepflegten Hauses im Zentrum von Wiener Neustadt und Bahnhofs-Nähe
Es verfügt über eine Fläche von ca. 155 m² die sehr gut aufgeteilt sind und besteht aus:
2 Eingänge mit je einem Vorraum die durch einen Flur verbunden sind, ein großer und sehr heller Raum mit Kachelofen, 4 extra Räume einer davon mit Terrasse, der andere mit Loggia, 2 WC, ein mögliches Badezimmer.
Alle Räume sind einzeln vom jeweiligen Vorzimmer aus begehbar.
Die Räume sind alle mit wunderschönem Fischgrät-Parketten ausgelegt.
Die eigene Heizung für diese Einheit befindet sich im Keller.
Das Büro ist über ein paar Stufen vom Hauseingang erreichbar und dadurch nicht barrierefrei.
Im angeführten Grundriss wurde die Veränderung der Raumaufteilung mit der Hand eingezeichnet und ist dadurch nicht maßgetreu!
Auch war das Objekt bislang als Praxis vermietet und daher ist keine Küche vorhanden. Diesbezüglich wäre eine gesonderte Ergänzung mit der Vermieterin zu treffen.
Die Ausrichtung der Einheit ist Ost / West mit teilweise Blick in den gepflegten grünen Garten bzw. auf die Allee.
Vor dem Objekt befinden sich Parkplätze (Kurzparkzone) und der Grünstreifen mit Alleebäumen.
Miete inkl. BK: € 1.066,67 zzgl. USt.
Aufstellung der Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Der Mietvertrag wird durch Strebinger Rechtsanwalt GmbH erstellt: € 600,-- zzgl. USt und Barauslagen
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Monika Pirringer 0664 13 53 445
