Doppelhaushälfte mit Garten, großer Dachterrasse und Keller in Eisenstadt

7000 Eisenstadt

Beschreibung

Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!  

Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.  

Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.  

Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein.  

Ein Wermutstropfen: Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden.

 

Familientraum in zentraler Lage!

Diese 2015 erbaute Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage im Bauland Wohngebiet.

Insgesamt 20 Häuser befinden sich in dieser schönen Wohnsiedlung.

Ein sehr durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, auf ca. 116 m² Wohnnutzfläche Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Highlights des Hauses:

Großer Keller

2 Stellplätze

große Dachterrasse mit Galerie

Gartenterrasse

Balkon im 1. OG

Viel Tageslicht

energieeffiziente Haustechnik

elektrische Rollläden für die Beschattung

Alarmanlage

Folgendes Raumangebot bietet dieser Wohntraum:

Geräumiger Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Anschließend an den Vorraum gelangt man in die fast 40 m² große Wohnküche die fast vollständig ausgestattet ist, der funktionale Grundriss bietet natürlich auch genügend Platz für den Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich - auch gelangen Sie von hier in den Garten und die Terrasse. Weiter gelangt man über eine mit Echtholz verkleidete Treppe in das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß.

Im 1. OG stehen 3 Zimmer zur Verfügung wobei 2 dieser Zimmer einen Ausgang auf den Balkon bieten. Das helle Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, geschmackvolle Verfliesung sowie ein Hänge-WC ist über dem üblichen Standard ausgeführt.

Das Dachgeschoß bietet eine ca. 15 m² große Galerie für viele Möglichkeiten - Homeoffice, Lesebereich, Relax-Bereich - und von dieser Galerie gelangt man auch auf die rund 23 m² große Dachterrasse mit traumhaften Rundumblick.

Der Keller - verfliest und beheizt - bietet viel Platz für Hobby, Fitness und/oder Stauraum. Weiter befindet sich dort der Raum für die Luft-Wärme-Pumpe Marke Vaillant, sowie die gesamte Technik.

Das im Garten befindliche Gerätehaus bietet Platz für div. Gartengeräte oder Spielsachen etc...

Ihr Auto können sie im Carport und am Stellplatz parken, beide befinden sich im Eigentum und werden mit dem Doppelhaus verkauft.

Kaufpreis € 449.000,--

Monika Pirringer 0664 13 53 445

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 22.31 kWh/m2a

Lageplan

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