Einfamilienhaus in Katzelsdorf - schöne Siedlungslage - Eckparzelle
Beschreibung
Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.
Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein.
Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Katzelsdorf.
Es wartet darauf wachgeküsst zu werden, mit einem Zu- bzw. Umbau und einer Renovierung wird daraus ein Schmuckstück in zentraler Lage.
Dadurch hat man die Möglichkeit nach seinen persönlichen Wünschen das Haus zu gestalten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tennisplatz, das Lauf- und Wanderparadies Rosalia und weitere Annehmlichkeiten.
Auch den Radweg sowie die wunderschönen Wege zum spazieren neben dem Mühlbach und Leitha können sie gleich von zu Hause aus erreichen und sofort starten.
1961 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet.
Beheizt wurde mit Gas über eine Gaskombitherme, diese ist aus dem Jahr 1995.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
EG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC, Abstellraum.
OG: 2 Zimmer
KG: 3 Räume.
Kaufpreis: € 298.000,--
Monika Pirringer 0664 13 53 445
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Bad mit WC
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 356 kWh/m2a
- fGEE F, 3,65
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 219356450
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Grundfläche ca. 573 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB G, 356 kWh/m2a
- fGEE F, 3,65
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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